Yerli ve yabancı lüks otel yatırımları artıyor

Tweetle

30 Nisan 17:10 2024

Kempinski'den Hilton'a, Barut'tan Vakko Hotels'e kadar yerli ve yabancı otel zincirleri Türkiye'de lüks otel açma yarışına girdi. Son beÅŸ yılda, 12'si planlama ve açılış aÅŸamasında olan 27 lüks otel projesi geliÅŸtirildi.

Yerli ve yabancı otel zincirleri, Ä°stanbul'dan Kapadokya'ya ve Bodrum'a kadar Türkiye'nin turizm merkezlerinde lüks oteller açıyor. 

Haftalık ekonomi dergisi Ekonomist Dergisi’nden Levent Gökmen Demirciler’in haberine göre Pandemi döneminin ağır ÅŸartlarına raÄŸmen son beÅŸ yılda 15'i faaliyete geçen 12'si planlama ve açılış aÅŸamasında olan 27 lüks otel projesi geliÅŸtirildi. The Peninsula, La Quinta By Wyndham, Radisson Collection, Curio Collection By Hilton gibi ülkemizde olmayan yeni markalar da Türkiye pazarına giriÅŸ yaptı. Yerli zincirler de Vakko Hotel & Residence, Cullinan, Anda Barut Collection gibi lüks markalar yarattı. 

Yabancı markalardan ilgi

Uluslararası zincirlerin müÅŸteri portföyünden faydalanmak isteyen tesis yatırımcıları da lüks segment markaların çatısı altında hizmet vermeyi tercih ediyorlar. Türkiye pazarına giriÅŸ yapan lüks markalar için Ä°stanbul hala öne çıkan destinasyon olurken, Mandarin'in Bodrum'a gelmesinin ardından Bodrum'daki lüks projelerdeki oteller de lüks markalara ev sahipliÄŸi yapmaya baÅŸladı. Kempinski'nin önümüzdeki yıllarda Sapanca'da otel açacak olması da Sapanca'yı uluslararası arenaya taşıyacak. Önümüzdeki dönemde ÇeÅŸme, Alaçatı ve Urla'nın da uluslararası lüks zincirlerin radarına girmesi bekleniyor. 

Türkiye'nin turizmdeki en büyük hedeflerinden biri de turizmi 12 aya yayabilmek. Bunu nitelikli turistlere hitap eden ve daha çok i gelir getiren lüks tesislerle yapmayı planlayan yatırımcılar da uluslararası zincirlerin çok tercih edilen markalarını ülkemize getirip o markaların uluslararası müÅŸteri portföyünden yararlanmaya çalışıyor. 

Mandarin'i ülkemize getiren AstaÅŸ Holding Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Vedat AÅŸçı, Türkiye'ye gelen lüks markaların baÅŸarısının dünyadaki diÄŸer lüks markaların ülkemize ilgisini de artırdığını söylüyor. Lüks markaların Türkiye'yi lüks segment ürünleri tercih eden harcama gücü yüksek turistlere iyi tanıttığını belirten AÅŸçı, nitelikli turistlere hitap ederek Türkiye'deki tesisleri yüksek fiyatlara satılıp turizm gelirinin artırılabileceÄŸini söylüyor. 

12 ay turizm hedefi

Radisson Collection markasını Türkiye'ye ilk olarak Bodrum Aspat Koyu'ndaki Anthaven Otel projesiyle getiren Ant Yapı da bu yatırımcılardan biri. Ant Yapı Yönetim Kurulu BaÅŸkanı Mehmet Okay, uluslararası zincirlerin koleksiyon markalarının turizm yatırımında fark yarattığını söylüyor. 

Otellerinin yaz döneminde yerli-yabancı turistlerden yoÄŸun talep aldığına dikkat çeken Okay, "Bodrum'da oteller kış döneminde kapanır ancak biz otelimizi kapatmadık. Her ay 15-20 tekne 4-5 gün gelip yarış yaptı ve yüzlerce kiÅŸi otelimizde konakladı. Bunun yanı sıra toplantı ve aktiviteler de oldu. Çevredeki esnaf da bu hareketlilikten faydalandı. Turizmi 12 aya yaymaya katkı saÄŸlıyoruz" diyor. Anthaven'ın yeni etaplarında 1 ±1 'den 3±1 'e kadar lüks otel ve rezidans konseptli yeni bir proje yapmayı planladıklarını belirten Okay, özellikle Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle batıya gidemeyen Ruslar'dan yoÄŸun talep aldıklarını vurguluyor. 

Yerli zincirler atakta

Barut Anda Collection Didim

Türkiye'nin köklü zincir markalarından biri olan Barut Hotels lüks markası Anda Barut Collection'ı mayıs ayında Didim Delice Yarımadası'nda hizmete açıyor. Anda Barut Collection Genel Müdürü Cem Karacan, 150 milyon Euro'yu aÅŸan yatırım yapılan Anda Barut Collection ile dünyanın lüks turizm potansiyelinin Ege Bölgesi'ne çekilip bölgenin turizmde en önemli merkezlerden biri haline getirilmesini hedeflediklerini söylüyor. 52 yıl önce ilk otelini açarak Akdeniz'de turizm anlayışını deÄŸiÅŸtiren markalardan biri olan Barut Hotels'in tecrübesini Ege'ye taşıdığını belirten Karacan, ÅŸöyle konuÅŸuyor: "Bölgenin prestij simgesi olacak bu yatırımımız Türk turizminde yeni bir aÅŸama olacak. Dünyanın lüks turizm potansiyelini Türkiye'ye çekecek, milyarder liginde yer alan isimlerin Türkiye'de tatil yapabileceÄŸi yeni bir lokasyon oluÅŸturuyoruz. Yeni nesiller için sürdürülebilirliÄŸe önem veriyoruz. Türkiye'de Akdeniz Bölgesi'nin ilk Uluslararası Yenilenebilir Enerji sertifikalı otellerine sahibiz." 

Titanic Cullinan

Titanic Hotels markası ile turizm sektöründe yer alan Aygün Åžirketler Grubu da Cullinan Hotels adıyla yeni marka yarattı. Aygün Åžirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Muzaffer Aygün, Cullinan Hotels'in Belek'teki ilk otelinin ardından ikinci halkasını Bodrum'da açacaklarını söylüyor. Yeni markalarını yurt dışında açacakları otellerle büyütmeyi planladıklarını belirten Aygün, "Cullinan, Afrika'da çıkarılan bir elmasın ismi. Biz de bu elması parlatıp daha iyi noktalara getirmek istiyoruz. Türk turizminin dünyaya açılan iyi bir markası olmayı hedefliyoruz. Aldığımız tahsisle birlikte Bodrum'da büyümeyi 150 milyon Euro'luk yatırım planlıyoruz. Dubai'de ve yurt dışında bu markamızı büyütmek istiyoruz" diye konuÅŸuyor. 

Vakko Sumahan Çengelköy

Türkiye'nin önde gelen perakende grubu Vakko ise NiÅŸantaşı'ndaki maÄŸazasının olduÄŸu binada 2023'te small luxury konseptiyle Vakko Hotel & Residence NiÅŸantaşı'nı açarak konaklama sektörüne girmiÅŸti. Genelde yabancı sanatçıların tercih ettiÄŸi otelde, Hollyvvood yıldızı Johnny Depp'in doÄŸum günü de kutlandı. Vakko CEO'su Jaklin Güner, Vakko'nun lüks anlayışını ve misafirperverliÄŸini konaklamada da hissettirecekleri otel yatırımını hayata geçirdiklerini belirten bu alanda yeni yatırımlara devam edeceklerini söylüyor.

Lüksün tutku ve deneyim yaratmasıyla krizlerde bile etkilenmeden büyüyen bir alan olduÄŸuna dikkat çeken Güner, lüksün her alanında olmak için yatırımlara devam edeceklerini, Anadolu yakasında yeni bir yatırımı devreye alacaklarını vurguluyor. Güner, "Çengelköy'deki Sumahan Otel'ini kiraladık. Orada da yine lüks deneyimini yaÅŸatacağız. NiÅŸantaşı'ndaki konseptle benzer bir çizgide olacak Vakko Hotel Residence Sumahan otelini yılın ikinci yarısında açmayı planlıyoruz" diyor. Güner, Ä°stanbul dışında da bu konsepti yaÅŸatacakları fırsatları deÄŸerlendirebileceklerini söylüyor. 

Tarihi binalar otel oluyor

Marriott, Türkiye'de 2025 sonuna kadar lüks, premium, odaklı hizmet ve ekonomi olmak üzere tüm segmentlerde toplamda 20'den fazla yeni otel açmayı planlıyor. 

Ritz, Marriott gibi uluslararası lüks otel markalarının Ä°stanbul'da tarihi binalardan dönüÅŸen ve deneyim sunan özgün tesisler açması turizmde ülkemizi öne çıkarıyor. Çünkü yerli-yabancı lüks segment ürüne talep gösteren turistler daha farklı deneyim arayışında. 18 Mart'ta otel olarak hizmet vermeye baÅŸlayan Sirkeci'deki Sanasaryan Han, uz un yıllar Ä°stanbul Emniyet MüdürlüÄŸüne ev sahipliÄŸi yaptı ve tarihe iÅŸkence hikayeleri ile geçti. Binanın 'konukları' arasında; Sabahattin Ali, Aziz Nesin, Nazım Hikmet, Atilla Ä°lhan, ilhan Selçuk ve Ruhi Su gibi dönemin pek çok aydın, yazar ve gazetecisi yer aldı. Sabahattin Ali'nin "BirçoÄŸumuz tabutlukta tutulma iÅŸkencesine maruz kaldık" diye anlattığı 'tabutluklar' 1947'de yıkılırken, bugün otele dönüÅŸen bina büyük merak uyandırıyor. 

Sanasaryan Han a Luxury Collection Hotel Genel Müdürü Volkan Öztürkler, Sanasaryan Han A Luxury Collection Ä°stanbul gibi otellerin diÄŸer tesislerin kalitesini ve standartlarını yükselterek Ä°stanbul'un lüks segment otelleri arasında daha güçlü bir konum elde etmelerine destek olduÄŸunu söylüyor.

Kültür turizmi etkili

Misafirlerinin kültür turizmine ilgi duyan rafine lüks ile destinasyonları deneyimle keÅŸfetmeyi seven kiÅŸilerden oluÅŸtuÄŸunu belirten Öztürkler, "Genellikle Amerika, Avrupa, Rusya ve Uzak DoÄŸu ağırlıklı bir misafir kitlesini otelimizde ağırlıyoruz. Ä°stanbul'u ÅŸiirsel bir dille anlatırken, kültürel ritüelleri de otelde sunduÄŸumuz deneyimlerle yaÅŸatıyoruz. Geleneksel Türk Çay Tadımı, Eski Mühür Ritüeli ve Tarihi Åžehir Ä°stanbul'un kısa bir anlatımı ritüellerimiz arasında yer alıyor" diyor. 

Mimar Kemaleddin'in inÅŸa edilen tarihi 4.Vakıfhan da The Legacy Palace A Luxury Collection Hotel olarak 1,5 yıl sonra hizmete açılacak. Tarihi binaların restore edilip otele dönüÅŸtürülmeleri Ä°stanbul'un dünyada lüks ve deneyim odaklı turizm destinasyonları arasında daha üst sıralara çıkıp uluslararası turist çekmesine katkı saÄŸlıyor. Ayrıca uluslararası markaların giriÅŸiyle tarihi binaların restorasyonu ve korunması hızlanırken kentin kültürel ve tarihi mirası da korunuyor.